Documentação

A reserva do imóvel só é feita mediante a entrega da documentação completa.
Para alugar um imóvel na Cristina Milanez Imóveis, após visitar o imóvel, você deve escolher uma das 5 (cinco) modalidades de garantia abaixo e apresentar a documentação específica de cada uma, fique tranquilo, tudo é feito de forma digital e gratuita.


1 - Fiança Locatícia por Cartão de Crédito 
É a forma de alugar menos burocrática sem comprovação de renda, com análise instantânea e totalmente simplificada. Basta informar seus dados pessoais.

O valor da taxa do inquilino será de 8%, 10% ou 12,5% do valor locatício anual, de acordo com a análise do inquilino.
E, recentemente, anunciaram novas opções que vão além de parcelar no cartão de crédito em 12x, como o pagamento por boleto bancário e PIX.

O pagamento do aluguel é feito junto a imobiliária através do boleto bancário.
Todo processo é feito através do seu e-mail, sem a utilização de papel e assinatura de documentos. E com a nossa Assinatura Eletrônica, a contratação dessa modalidade de garantia locatícia pode ser feita a partir de pessoas que estejam em qualquer lugar do Brasil.
Com a aprovação, o inquilino recebe as chaves do imóvel em até 24 horas, caso o mesmo tenha sido vistoriado.


2 - Título de Capitalização
Para você se mudar de forma tranquila sem depender de ninguém. O título será a partir de 5 vezes somente sobre o valor do aluguel, de acordo com a análise do inquilino. Basta informar seus dados pessoais.

• Parcelamento em até 18x no cartão de crédito. Faça agora a simulação!
• Agilidade na contratação sem comprovação de renda.
• Serviços de assistência residencial gratuita.

Se optar por essa modalidade, o título servirá como garantia durante a locação e poderá ser resgatado integralmente ao final do contrato, conforme aniversário da proposta. O valor do título é atualizado pela TR (Taxa Referencial) e sorteios mensais no valor total do título pela Loteria Federal.
A sua contratação é simples, fácil e rápida. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.


3 - Seguro Fiança
O Seguro Fiança é uma modalidade de garantia na qual o inquilino contrata a Porto para garantir o seu Contrato de Locação, tendo o locador como beneficiário. Será feito através de uma corretora de seguros indicada pela Cristina Milanez Imóveis.
O valor do seguro fiança é definido de acordo com a análise do perfil do inquilino pela seguradora. O custo anual oscila entre um e meio a três vezes e meia o valor do aluguel, pode ser dividido em até 12 vezes pela seguradora.
O prazo médio de análise para pessoa física é de 24 horas úteis, mas pode haver variação por parte da Porto.

• Renovação anual com descontos.
• Serviços de Assistência Residencial Gratuita: incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros que você pode consultar nesse link aqui.


4 - Inquilino e Fiadores Pessoa Física
Para fazermos uma análise eficiente e 100% digital, você precisará enviar a declaração de Imposto de Renda completa com recibo (do último exercício fiscal) comprovando renda líquida de no mínimo três vezes o valor locatício (cônjuge ou companheiro(a), se houver).

Super simples! É o cadastro mais fácil da cidade.

Todos os envolvidos no contrato devem apresentar e-mail e número de WhatsApp próprio. São solicitados 2 (dois) Fiadores residentes e proprietários de imóvel quitado no Espírito Santo. São aceitos fiadores com idade até 70 anos.
Caso existam outras pessoas que irão contribuir com o pagamento do aluguel, adicione-os como inquilinos e envie as declarações de Imposto de Renda.


5 - Carta Garantidora Petrobrás
Caso seja o seu caso a Cristina Milanez Imóveis disponibilizará os procedimentos.


Importante: O aluguel e encargos serão cobrados a partir da data de início do contrato.
Por respeito e consideração ao proprietário e a outros interessados na locação do imóvel desejado, você apenas terá a preferência se a sua documentação for aprovada e com a validação do proprietário nas condições negociadas. Portanto, pedimos a gentileza de agilizar seus documentos.
Poderá ser solicitado documentos complementares, dependendo do cadastro, do imóvel ou valor da locação.
Para a aprovação do cadastro, a Cristina Milanez Imóveis utiliza critérios pré-estabelecidos, como: histórico e pontuação do cliente, informações de mercado, análise de crédito, experiência estatística e outros critérios de avaliação de crédito.
A Cristina Milanez Imóveis reserva-se no direito de não apresentar quaisquer justificativas em caso de não aprovação.
Para que possamos prestar os nossos serviços, torna-se imprescindível a coleta de algumas informações dos interessados na locação. A Cristina Milanez Imóveis poderá coletar dados pessoais fornecidos diretamente por você, por terceiros ou coletados de forma automática, de acordo com o serviço prestado. Qualquer dado pessoal em posse da Cristina Milanez Imóveis, será armazenado de acordo com os padrões de segurança adotados pelo mercado.