Meu anúncio
Como acesso o anúncio do meu imóvel?
Assim que o anúncio estiver no ar, você receberá um e-mail e/ou WhatsApp com o link de acesso. É importante que você confira se o anúncio está completo e com todas as informações corretas.
Quanto mais completas estiverem as informações do seu imóvel, maiores são as chances de alugarmos rápido.
Como altero as informações do meu anúncio?
Você pode atualizar valores, informações e características do seu imóvel entrando em contato por e-mail e/ou WhatsApp e/ou telefone.
Como é feito o anúncio?
Depois que recebermos as informações básicas do seu imóvel, agendamos as fotografias e filmagem.
Você pode escolher entre deixar uma chave com a gente ou encontrar com o fotógrafo no imóvel para acompanhar as fotos e filmagem.
No imóvel, nosso fotógrafo fará todos os registros com câmera profissional e vídeo em alta definição, além de conferir todas as informações do imóvel, como infraestrutura do condomínio, número de quartos, vagas, etc.
A Cristina Milanez Imóveis exige exclusividade do dono do imóvel?
De forma alguma. Faz parte da nossa cultura acreditar em nossa própria eficiência e, por isso, não pedimos exclusividade. Afinal, é nosso compromisso prezar pela maior agilidade na locação do seu imóvel.
Como é calculada a atratividade do meu anúncio?
Calculamos a atratividade do seu anúncio baseado em um modelo que calcula a probabilidade de você alugá-lo nos próximos 30 dias. Esse modelo considera os atributos do seu apartamento e o interesse que ele recebeu nos últimos dias e compara com os centenas de imóveis que foram alugados na Cristina Milanez Imóveis. Porém, assim como na meteorologia, não temos 100% de certeza.
Para aumentar as chances de você alugar mais rápido, recomendamos que mantenha a atratividade do seu anúncio alta.
Como é calculada a sugestão de preço do meu anúncio?
De acordo com a atratividade do seu anúncio, as características do seu imóvel e os imóveis que foram alugados na Cristina Milanez Imóveis, calculamos qual o valor de aluguel que aumenta as chances do seu imóvel ser alugado nos próximos 30 dias.
Como faço para anunciar meu apartamento na Cristina Milanez Imóveis?
Anunciar seu apartamento para alugar com a gente é super simples!
A qualquer momento você pode enviar uma mensagem com as informações do seu imóvel pelo WhatsApp para o número: (27) 3026-2121 ou clique neste link.
Entraremos em contato e você escolhe um dia para agendar a sessão de fotos profissionais, que faremos gratuitamente.
Viu? É super simples mesmo! Após a sessão de fotos seu anúncio de aluguel vai para o ar em 24 horas e já fica disponível para milhares de interessados agendarem uma visita.
Devo cobrar um aluguel mais alto por estar na Cristina Milanez Imóveis?
O valor do aluguel é sempre decidido pelo proprietário do imóvel. Nós damos total liberdade para que ele defina o valor de acordo com o mercado.
O valor do aluguel é sempre decidido pelo proprietário do imóvel. Nós damos total liberdade para que ele defina o valor de acordo com o mercado.
Quem define o preço do meu aluguel?
Na Cristina Milanez Imóveis é você, proprietário, quem define o quanto quer receber pela locação do seu imóvel. Cabe ao inquilino fazer propostas para negociar o valor da locação, estando ele sujeito também à sua contraproposta.
É importante anunciar o seu imóvel dentro do preço de mercado para garantir uma locação mais rápida.
Na Cristina Milanez Imóveis é você, proprietário, quem define o quanto quer receber pela locação do seu imóvel. Cabe ao inquilino fazer propostas para negociar o valor da locação, estando ele sujeito também à sua contraproposta.
É importante anunciar o seu imóvel dentro do preço de mercado para garantir uma locação mais rápida.
Quais são as taxas cobradas pelo anúncio?
Todos os anúncios são gratuitos. Seu imóvel terá fotos profissionais, vídeo em alta definição, será anunciado nos maiores portais de imóveis do Brasil e principais canais de busca online, sem nenhum custo para você.
Quando seu imóvel é alugado pela Cristina Milanez Imóveis, nós cobramos 90% (noventa por cento) sobre o valor do aluguel completo, parcelado em 3 vezes sem juros pela intermediação da locação.
Cobramos mensalmente uma taxa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel pela administração de seu imóvel.
Estes valores são regulamentados pelo CRECI.
A Cristina Milanez Imóveis cuida de tudo para que o proprietário alugue rápido e tenha o recebimento em dia todo mês. Além disso, nossa administração também inclui análise de cadastro, confecção do contrato com vistoria inicial fotografada, gerenciamento dos pagamentos dos aluguéis e encargos, manutenções e vistoria final ao término do contrato. Tudo isso para que o proprietário possa ter uma experiência de locação tranquila e sem preocupações. Nesse modelo, o proprietário fica responsável por contratar e pagar os serviços de intermediação e administração da locação.
Todos os anúncios são gratuitos. Seu imóvel terá fotos profissionais, vídeo em alta definição, será anunciado nos maiores portais de imóveis do Brasil e principais canais de busca online, sem nenhum custo para você.
Quando seu imóvel é alugado pela Cristina Milanez Imóveis, nós cobramos 90% (noventa por cento) sobre o valor do aluguel completo, parcelado em 3 vezes sem juros pela intermediação da locação.
Cobramos mensalmente uma taxa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel pela administração de seu imóvel.
Estes valores são regulamentados pelo CRECI.
A Cristina Milanez Imóveis cuida de tudo para que o proprietário alugue rápido e tenha o recebimento em dia todo mês. Além disso, nossa administração também inclui análise de cadastro, confecção do contrato com vistoria inicial fotografada, gerenciamento dos pagamentos dos aluguéis e encargos, manutenções e vistoria final ao término do contrato. Tudo isso para que o proprietário possa ter uma experiência de locação tranquila e sem preocupações. Nesse modelo, o proprietário fica responsável por contratar e pagar os serviços de intermediação e administração da locação.
Por que a locação tem que ser administrada pela Cristina Milanez Imóveis?
Trabalhamos para proporcionar uma experiência de locação muito simples e agradável do início ao fim. Se não administrarmos a locação, não temos como garantir que o processo seja tranquilo, como simplificar a burocracia exigida pelas imobiliárias. Somos tão comprometidos com esta proposta que se não for para oferecer a melhor experiência de ponta-a-ponta para todos os nossos proprietários e inquilinos, preferimos então nem nos envolver.
Trabalhamos para proporcionar uma experiência de locação muito simples e agradável do início ao fim. Se não administrarmos a locação, não temos como garantir que o processo seja tranquilo, como simplificar a burocracia exigida pelas imobiliárias. Somos tão comprometidos com esta proposta que se não for para oferecer a melhor experiência de ponta-a-ponta para todos os nossos proprietários e inquilinos, preferimos então nem nos envolver.
Como sei quando algum visitante ficou interessado no meu imóvel?
Ao final de todas as visitas os nossos assessores de locação registram a percepção dos clientes. Essas informações são cadastradas em nosso sistema de CRM.
Além disso, os nossos assessores de locação também podem lhe fornecer maiores detalhes. Você sempre receberá o nome do assessor de locação que atendeu o cliente interessado, então vale a pena conferir.
Ao final de todas as visitas os nossos assessores de locação registram a percepção dos clientes. Essas informações são cadastradas em nosso sistema de CRM.
Além disso, os nossos assessores de locação também podem lhe fornecer maiores detalhes. Você sempre receberá o nome do assessor de locação que atendeu o cliente interessado, então vale a pena conferir.
Como sei quando meu imóvel irá receber visitas?
No momento em que o imóvel receber um novo agendamento de chaves, você é notificado por e-mail no contato cadastrado em nosso sistema de CRM.
No momento em que o imóvel receber um novo agendamento de chaves, você é notificado por e-mail no contato cadastrado em nosso sistema de CRM.
E se alugar o meu imóvel em outra imobiliária?
Sem problemas. Basta entrar em contato com a gente que retiramos o anúncio no nosso site e nos maiores portais de imóveis do Brasil e descarte da chave, se for o caso, do seu imóvel, sem custo algum.
Sem problemas. Basta entrar em contato com a gente que retiramos o anúncio no nosso site e nos maiores portais de imóveis do Brasil e descarte da chave, se for o caso, do seu imóvel, sem custo algum.
Eu posso cancelar a autorização de locação?
Você pode cancelar a autorização de locação do seu imóvel a qualquer momento entrando em contato com a gente.
Você pode cancelar a autorização de locação do seu imóvel a qualquer momento entrando em contato com a gente.
Por que o anúncio do meu imóvel foi desativado?
O anúncio do seu imóvel pode ficar temporariamente desativado quando:
- A Análise de Cadastro e/ou Crédito é concluída. Assim evitamos que interessados se frustrem ao agendar visitas em um imóvel com altas chances de ser alugado. Mas não se preocupe, caso o contrato não seja assinado, o anúncio fica ativo automaticamente.
- Temos dificuldade em realizar visitas repetidas vezes. O anúncio é desativado quando acontecem casos de dificuldades para entrar no imóvel. Fazemos isso para confirmar com você se o imóvel ainda está disponível e evitar visitas improdutivas.
Para ativar seu anúncio, por favor entrar em contato.
O anúncio do seu imóvel pode ficar temporariamente desativado quando:
- A Análise de Cadastro e/ou Crédito é concluída. Assim evitamos que interessados se frustrem ao agendar visitas em um imóvel com altas chances de ser alugado. Mas não se preocupe, caso o contrato não seja assinado, o anúncio fica ativo automaticamente.
- Temos dificuldade em realizar visitas repetidas vezes. O anúncio é desativado quando acontecem casos de dificuldades para entrar no imóvel. Fazemos isso para confirmar com você se o imóvel ainda está disponível e evitar visitas improdutivas.
Para ativar seu anúncio, por favor entrar em contato.
O que meu apartamento precisa ter pra ser anunciado pela Cristina Milanez Imóveis?
Além da qualidade do apartamento, a localização também é um fator considerado. São apartamentos prontos para morar, ou seja, imóveis funcionais e acolhedores, com uma infra-estrutura básica para receber o inquilino, como por exemplo armários, pintura em dia e reparos essenciais já feitos. Caso o seu imóvel já atenda todos os requisitos e não precise de nenhuma reforma ou ajuste, ele será publicado automaticamente no nosso site.
A Cristina Milanez Imóveis ajuda o proprietário na valorização do apartamento com um anúncio especial e descomplicado para que ele alugue mais rápido e melhor.
Vitória
Bairros: Praia do Canto, Santa Lúcia, Barro Vermelho, Jardim da Penha, Mata da Praia, Jardim Camburi, Enseada do Suá, Ilha do Boi e Bento Ferreira.
Vila Velha
Bairro: Praia da Costa.
Além da qualidade do apartamento, a localização também é um fator considerado. São apartamentos prontos para morar, ou seja, imóveis funcionais e acolhedores, com uma infra-estrutura básica para receber o inquilino, como por exemplo armários, pintura em dia e reparos essenciais já feitos. Caso o seu imóvel já atenda todos os requisitos e não precise de nenhuma reforma ou ajuste, ele será publicado automaticamente no nosso site.
A Cristina Milanez Imóveis ajuda o proprietário na valorização do apartamento com um anúncio especial e descomplicado para que ele alugue mais rápido e melhor.
Vitória
Bairros: Praia do Canto, Santa Lúcia, Barro Vermelho, Jardim da Penha, Mata da Praia, Jardim Camburi, Enseada do Suá, Ilha do Boi e Bento Ferreira.
Vila Velha
Bairro: Praia da Costa.
Por que o proprietário do imóvel precisa autorizar na portaria do prédio?
A autorização é fundamental para que nossos colaboradores (fotógrafos, vistoriadores e assessores de locação) possam atendê-lo sem problemas. Sem a autorização, nossos colaboradores não podem providenciar a visita de seu imóvel.
A autorização é fundamental para que nossos colaboradores (fotógrafos, vistoriadores e assessores de locação) possam atendê-lo sem problemas. Sem a autorização, nossos colaboradores não podem providenciar a visita de seu imóvel.
Os 10 itens que fazem o imóvel ser alugado rapidamente
De acordo com a pesquisa de liquidez de apartamentos alugados pela Cristina Milanez Imóveis, existem algumas características facilmente implementáveis, e muito procuradas por potenciais inquilinos, que podem aumentar as chances do apartamento ser alugado mais rápido. São elas:
1. Armários na cozinha
Armários na cozinha são um ótimo exemplo de como um investimento de baixo custo pode transformar o ambiente.
2. Box em blindex no banheiro
Além de melhorar a aparência do banheiro nas fotos (e gerar mais e melhores visitas ao anúncio do seu apartamento!), seu futuro inquilino já vai se imaginar em um banho relaxante depois de um dia de trabalho.
3. Aceitar animais de estimação
Segundo pesquisa do IBGE, o Brasil tem a 4ª maior população de animais de estimação do mundo (são mais de 132 milhões). Nada melhor do que liberar a entrada dos amigos peludos para aumentar suas chances de alugar.
4. Armários no banheiro
Armários no banheiro são outra solução simples para organizar melhor o ambiente e agradar os potenciais inquilinos.
5. Armários no quarto
Não deixe seu futuro inquilino caçando roupas dentro de malas. A instalação de bons armários é um investimento para a vida toda, e vai aumentar ainda mais as chances do seu imóvel alugar rápido.
6. Valor de mercado
Possuímos uma ampla experiência na precificação de aluguéis na cidade de Vitória.
Existem diversos parâmetros a respeito de um imóvel que influenciam no valor de mercado, por isso, uma visita presencial de nosso profissional é essencial.
Agendamos sua visita e ela é totalmente sem custo para você, além disso, não é necessário preencher longos cadastros de dados do imóvel, nosso captador levantará as informações de divulgação no decorrer da visita.
Por fim, entraremos em contato para informar o valor sugerido, e também estaremos à disposição para esclarecer qualquer dúvida que você tenha a respeito do procedimento de aluguel como um todo.
7. Estado de conservação
É totalmente desagradável entrar em um apartamento que esteja deteriorado, com acabamentos e componentes antigos que podem facilmente apresentar defeitos ou um local sujo. O proprietário do imóvel pode fazer algumas reformas para melhorar o estado de conservação, como pintura, e reparar pisos quebrados.
8. Segurança
As pessoas já aceitaram o fato de ter que pagar “um pouco mais” pela segurança em condomínios que ofereçam um sistema de segurança mais avançado, como portaria 24h, câmeras e outros métodos modernos de controle de entrada e saída de visitantes.
9. Bicicletário
Ter bicicletário no condomínio só traz vantagens para o futuro inquilino: além de ser mais prático, afinal ele não precisa se preocupar em guardar a bicicleta dentro do apartamento. Isso evita que bicicletas que podem estar sujas sejam levadas para dentro dos elevadores e causem transtorno entre os moradores.
10. Serviço da Cristina Milanez Imóveis para locação de imóveis
Iniciando pelo bom atendimento na hora de apresentar os imóveis, negociação com o proprietário do imóvel, indicação de parceiros até a forma com que os problemas são solucionados após a assinatura eletrônica do contrato, o apoio da Cristina Milanez Imóveis é vital para experiência de sucesso.
De acordo com a pesquisa de liquidez de apartamentos alugados pela Cristina Milanez Imóveis, existem algumas características facilmente implementáveis, e muito procuradas por potenciais inquilinos, que podem aumentar as chances do apartamento ser alugado mais rápido. São elas:
1. Armários na cozinha
Armários na cozinha são um ótimo exemplo de como um investimento de baixo custo pode transformar o ambiente.
2. Box em blindex no banheiro
Além de melhorar a aparência do banheiro nas fotos (e gerar mais e melhores visitas ao anúncio do seu apartamento!), seu futuro inquilino já vai se imaginar em um banho relaxante depois de um dia de trabalho.
3. Aceitar animais de estimação
Segundo pesquisa do IBGE, o Brasil tem a 4ª maior população de animais de estimação do mundo (são mais de 132 milhões). Nada melhor do que liberar a entrada dos amigos peludos para aumentar suas chances de alugar.
4. Armários no banheiro
Armários no banheiro são outra solução simples para organizar melhor o ambiente e agradar os potenciais inquilinos.
5. Armários no quarto
Não deixe seu futuro inquilino caçando roupas dentro de malas. A instalação de bons armários é um investimento para a vida toda, e vai aumentar ainda mais as chances do seu imóvel alugar rápido.
6. Valor de mercado
Possuímos uma ampla experiência na precificação de aluguéis na cidade de Vitória.
Existem diversos parâmetros a respeito de um imóvel que influenciam no valor de mercado, por isso, uma visita presencial de nosso profissional é essencial.
Agendamos sua visita e ela é totalmente sem custo para você, além disso, não é necessário preencher longos cadastros de dados do imóvel, nosso captador levantará as informações de divulgação no decorrer da visita.
Por fim, entraremos em contato para informar o valor sugerido, e também estaremos à disposição para esclarecer qualquer dúvida que você tenha a respeito do procedimento de aluguel como um todo.
7. Estado de conservação
É totalmente desagradável entrar em um apartamento que esteja deteriorado, com acabamentos e componentes antigos que podem facilmente apresentar defeitos ou um local sujo. O proprietário do imóvel pode fazer algumas reformas para melhorar o estado de conservação, como pintura, e reparar pisos quebrados.
8. Segurança
As pessoas já aceitaram o fato de ter que pagar “um pouco mais” pela segurança em condomínios que ofereçam um sistema de segurança mais avançado, como portaria 24h, câmeras e outros métodos modernos de controle de entrada e saída de visitantes.
9. Bicicletário
Ter bicicletário no condomínio só traz vantagens para o futuro inquilino: além de ser mais prático, afinal ele não precisa se preocupar em guardar a bicicleta dentro do apartamento. Isso evita que bicicletas que podem estar sujas sejam levadas para dentro dos elevadores e causem transtorno entre os moradores.
10. Serviço da Cristina Milanez Imóveis para locação de imóveis
Iniciando pelo bom atendimento na hora de apresentar os imóveis, negociação com o proprietário do imóvel, indicação de parceiros até a forma com que os problemas são solucionados após a assinatura eletrônica do contrato, o apoio da Cristina Milanez Imóveis é vital para experiência de sucesso.
Por que devo anunciar na Cristina Milanez Imóveis?
Aluguel rápido = mais dinheiro no seu bolso
Oferecemos fotos profissionais e vídeo em alta definição para que os interessados façam visitas mais certeiras. Além disso, a Cristina Milanez Imóveis aluga através da modalidade sem fiador com análise cadastral em até 15 minutos. Assim, os melhores inquilinos alugam de forma mais simples, rápida e sem burocracia. Mais economia para você: nosso anúncio é gratuito.
Você não paga nada para anunciar na Cristina Milanez Imóveis! Publicamos em nosso site e nos maiores classificados do Brasil. Além disso, não exigimos exclusividade, assim você tem mais liberdade para trabalhar seu imóvel da forma que quiser.
Aluguel rápido = mais dinheiro no seu bolso
Oferecemos fotos profissionais e vídeo em alta definição para que os interessados façam visitas mais certeiras. Além disso, a Cristina Milanez Imóveis aluga através da modalidade sem fiador com análise cadastral em até 15 minutos. Assim, os melhores inquilinos alugam de forma mais simples, rápida e sem burocracia. Mais economia para você: nosso anúncio é gratuito.
Você não paga nada para anunciar na Cristina Milanez Imóveis! Publicamos em nosso site e nos maiores classificados do Brasil. Além disso, não exigimos exclusividade, assim você tem mais liberdade para trabalhar seu imóvel da forma que quiser.