É comum que você, dono de imóvel, se
sinta inseguro no momento de disponibilizar a sua propriedade para locação. O
que eu sei é que você não está totalmente errado, pois pode ocorrer de o
locatário não conseguir cumprir a sua parte do acordo, isto é, não efetuar o
pagamento do aluguel em dia.
A situação, é claro, pode prejudicar você que está
contando com o dinheiro para as suas despesas pessoais. Mas você sabia que a
melhor forma de amenizar este contratempo é pedir algum tipo de garantia ao
inquilino?
No artigo de hoje, vou mostrar a você 5 garantias
que podem ser pedidas no processo de locação de um imóvel.
O que é garantia de locação?
Antes, porém, de mostrar 5 garantias que você pode
pedir na hora de alugar o seu imóvel, vou lhe explicar o que é a garantia de
locação. Prevista na legislação brasileira, ela deve ser incluída no contrato
de aluguel e tem um papel relevante neste processo.
Eu lhe digo o por quê: é uma segurança de que você
não sofrerá prejuízos durante o período de locação. Em outras palavras, é uma
forma de assegurar a você o recebimento do valor correspondente ao aluguel
ainda que o inquilino não seja capaz de pagar as contas no prazo combinado.
Nesse caso, a quantia fica a cargo de outra pessoa
ou instituição, dependendo da garantia pedida.
Tipos de garantias
Agora, vou falar sobre 5 tipos de garantias que
você pode solicitar ao locatário no momento de fechar o contrato de locação.
Continue lendo e descubra qual é a melhor alternativa para você.
1. Caução
Se você vai alugar um imóvel, pode solicitar ao
locatário que ofereça algum bem móvel ou imóvel como garantia de que ele
cumprirá as cláusulas contratuais. Outra forma de assegurar isto é requisitar
ao inquilino um valor em dinheiro correspondente a três meses de aluguel, o
qual deverá ser restituído ao final do contrato caso não ocorra qualquer
inconveniência.
2. Fiador
Você também pode solicitar ao futuro inquilino que apresente
um fiador, ou seja, uma pessoa que ficará responsável pelas despesas referentes
ao aluguel caso haja algum imprevisto. Este fiador deve possuir uma propriedade
em seu nome – a qual poderá ser penhorada em caso de inadimplência – e uma
renda equivalente ou superior a três vezes o valor do aluguel.
3. CredPago
CredPago é uma solução simples e nada burocrática,
além de ser totalmente digital. Para formalizar este tipo de garantia, basta
que o locatário apresente a última fatura do cartão de crédito, seu e de um
garantidor. Com o documento em mãos, um rápido cadastro do cliente no site da
CredPago e aguarda apenas alguns minutos antes de receber a resposta da
análise. Se positiva, é gerado um contrato que deverá ser assinado pelo
locatário.
4. Carta fiança
A diferença entre esta garantia e a segunda é que,
nesse caso, o fiador é um banco. O locatário deve pedir uma carta fiança à
instituição, a qual será responsável por pagar a você o valor do aluguel
atrasado, caso isso ocorra.
5. Seguro fiança
Por último, vou falar sobre o seguro fiança, um
tipo de garantia que envolve uma seguradora, pela qual o futuro inquilino
contrata uma apólice de seguros e coloca você como beneficiário. Caso o aluguel
não seja pago corretamente, você será ressarcido ao receber o valor do seguro.
Se você ficou com alguma dúvida quanto às garantias
de locação de imóvel, entre em contato comigo pelo e-mail, telefone, chat ou
WhatsApp.