Por que a imobiliária é importante na hora de alugar um imóvel
Muitos desejam alugar seus imóveis,
mas sempre esbarram com diversos problemas como a falta de tempo para
apresentá-lo ou as garantias necessárias para locação, entre outros fatores.
Por isso, afirmo que entender o porque a imobiliária é importante na hora de
alugar um imóvel é o jeito mais fácil, seguro e tranquilo de gerir o(s) seu(s)
empreendimento(s).
Com experiência no setor imobiliário, aponto que
muitos que tentam fazer a locação de forma direta irão, posteriormente,
procurar empresas habilitadas no segmento. Os motivos? Você descobre no artigo
que trago abaixo, apontando o porque a imobiliária é importante na hora de
alugar um imóvel e quais vantagens isso te trará.
Experiência no setor
Gostaria de te fazer uma pergunta: quando seu carro
dá problemas, você o leva a um mecânico de experiência e confiança ao invés de
tentar arrumar por conta própria, certo? Na gestão de imóveis não é diferente -
é preciso encontrar empresas que tenham experiência no setor.
Isso ajuda a eliminar obstáculos na hora da
locação, garante que tudo seja feito de acordo com a legislação (para locadores
e locatários), além de apontar quais são os melhores caminhos - como preço e
formato do contrato.
Em resumo, a importância de uma imobiliária na hora
de alugar um imóvel é permitir que alguém que trabalha especificamente para
isso cuide do seu patrimônio. E, dentro desse contexto, trago outros fatores
preponderantes para escolher negócios do gênero.
Análise dos inquilinos
Já pensou quanto tempo iria demorar para que você
conseguisse avaliar o perfil e as informações de todos os potenciais
inquilinos? Eu te digo: é muito demorado e, em determinados casos, impossível
para pessoas físicas.
No caso das imobiliárias, elas fazem essa análise
para entender se a pessoa que desejam alugar seu imóvel têm os requisitos
necessários. Histórico de crédito, informações cadastrais, restrições legais,
tudo passam pelos profissionais da imobiliária - que irão excluir quem
potencialmente só trará problemas ao seu imóvel.
Intermediação durante a locação
Infiltrações, problemas estruturais, parte elétrica
e hidráulica, entre outros diversos fatores. Há sempre algo que precise ser
reparado no imóvel e que, muitas vezes, nem proprietário e inquilino sabem de
quem é a responsabilidade. Novamente a importância da imobiliária entra nesse
ponto.
Ambos os lados podem tirar dúvidas e ter menos
preocupações em relação a contratempos que possam surgir. Na maioria das vezes,
o contrato feito pela empresa já estipula, de forma direta e clara, de quem é a
responsabilidade - e, mesmo assim, muitas vezes a própria imobiliária incorpora
essas questões para si, trazendo tranquilidade e comodidade.
Benefícios específicos
Para complementar, há uma série de outros benefícios
específicos que mostram porque negócios do gênero devem ser escolhidos para a
gestão do imóvel. Entre eles, temos:
- A vistoria, que identifica como o imóvel foi
entregue ao inquilino e como deverá estar após a saída deste;
- Intermediação financeira, em que problemas como a
falta de pagamento de aluguéis são absorvidos pela imobiliária, onde o
-proprietário pode ter mais tranquilidade;
- Amplo corpo e/ou assessoria jurídica para
resolver questões que precisem ir para a esfera judicial;
- Divulgação com amplo alcance, principalmente por
se tratar de uma vitrine específica para a locação de imóveis na sua região.
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