Vistoria de apartamento em Vitória: o inquilino entregou o local danificado? Veja o que fazer!

Você recebeu o seu apartamento de volta, mas o seu inquilino devolveu o local danificado? Não se preocupe que eu vou lhe ajudar a resolver esse problema.

O Laudo de Vistoria é um documento feito no início do contrato de aluguel e nele consta as condições nas quais o inquilino recebeu o apartamento e como ele deve entregar o mesmo. Se você percebeu que a entrega não cumpriu com o combinado, então deve seguir os seguintes passos.

Identificar as alterações e danos

Faça um levantamento dos danos ou modificações causadas pelo inquilino. Mas, vou te explicar um ponto importante para essa etapa: os reparos necessários relacionados à estrutura para as boas condições do imóvel são de responsabilidade do proprietário.

O inquilino é responsável pela pintura, pelo bom funcionamento das fechaduras e pelo estado de conservação de itens como azulejos, vidros do apartamento, armários, etc.

Informe ao inquilino

Minha dica aqui é sempre manter a paciência, respeito e cordialidade na relação com o ex-inquilino. Nesta etapa, você deve mostrar ao inquilino os problemas encontrados na vistoria e fazer um acordo para definir se é ele que se responsabilizará pelos reparos ou se você pode fazer e efetuará o reembolso.

Espero que a sua negociação finalize neste passo e você não precise do próximo passo.

E se o inquilino se recusar a pagar?

Esse é um problema que ninguém quer ter, não é mesmo? Se o inquilino se recusar a pagar, é necessário entrar com uma ação judicial para você buscar os seus direitos.

Como no Brasil esse processo pode demorar, a minha dica é que o proprietário faça os reparos e solicite o reembolso através da justiça.

Conheça a Cristina Milanez Imóveis

A Cristina Milanez Imóveis é uma imobiliária especializada em locação de apartamentos na cidade de Vitória. Porém, não é qualquer imobiliária. São diferenciais únicos, sempre pensando em facilitar e evitar problemas para os clientes, sejam eles proprietários ou inquilinos.

Veja os principais benefícios que você tem utilizando os serviços da Cristina Milanez Imóveis:

• A Cristina Milanez Imóveis oferece fotos e vídeos feitos por profissionais para que, dessa forma, seja possível melhor apresentar o seu apartamento para os interessados e fechar o negócio em menos tempo.
• Somos a primeira imobiliária da cidade de Vitória a alugar apartamentos utilizando o método de cartão de crédito. A análise cadastral dura apenas 15 minutos e é sem complicações ou dores de cabeça. Os inquilinos têm mais essa comodidade de alugar de forma simples, rápida e sem burocracia.
• O anúncio do seu apartamento na Cristina Milanez Imóveis é totalmente gratuito. É isso mesmo, você não paga nada!
• Pensando em economizar o tempo dos proprietários e inquilinos, existe a ferramenta de assinatura eletrônica dos contratos, sem perder tempo em filas em cartórios.

Se você é proprietário de um apartamento ou quer alugar um, entre em contato com a Cristina Milanez Imóveis e vamos conversar sobre como posso lhe ajudar da melhor forma. Envie um e-mail, ligue ou chame no WhatsApp, pois terei o maior prazer em lhe atender e superar as suas expectativas!

Lorenzo Milanez
(27) 3026-2121