Vistoria de apartamento em Vitória: o inquilino entregou o local danificado? Veja o que fazer!
Você
recebeu o seu apartamento de volta, mas o seu inquilino devolveu o local
danificado? Não se preocupe que eu vou lhe ajudar a resolver esse problema.
O Laudo de Vistoria é um
documento feito no início do contrato de aluguel e nele consta as condições nas
quais o inquilino recebeu o apartamento e como ele deve entregar o mesmo. Se
você percebeu que a entrega não cumpriu com o combinado, então deve seguir os seguintes
passos.
Identificar as alterações e danos
Faça um levantamento dos danos ou
modificações causadas pelo inquilino. Mas, vou te explicar um ponto importante
para essa etapa: os reparos necessários relacionados à estrutura para as boas
condições do imóvel são de responsabilidade do proprietário.
O inquilino é responsável pela
pintura, pelo bom funcionamento das fechaduras e pelo estado de conservação de
itens como azulejos, vidros do apartamento, armários, etc.
Informe ao inquilino
Minha dica aqui é sempre manter a
paciência, respeito e cordialidade na relação com o ex-inquilino. Nesta etapa,
você deve mostrar ao inquilino os problemas encontrados na vistoria e fazer um
acordo para definir se é ele que se responsabilizará pelos reparos ou se você
pode fazer e efetuará o reembolso.
Espero que a sua negociação
finalize neste passo e você não precise do próximo passo.
E se o inquilino se recusar a pagar?
Esse é um problema que ninguém
quer ter, não é mesmo? Se o inquilino se recusar a pagar, é necessário entrar
com uma ação judicial para você buscar os seus direitos.
Como no Brasil esse processo pode
demorar, a minha dica é que o proprietário faça os reparos e solicite o
reembolso através da justiça.
Conheça a Cristina Milanez Imóveis
A Cristina Milanez Imóveis é uma
imobiliária especializada em locação de apartamentos na cidade de Vitória.
Porém, não é qualquer imobiliária. São diferenciais únicos, sempre pensando em
facilitar e evitar problemas para os clientes, sejam eles proprietários ou inquilinos.
Veja os principais benefícios que
você tem utilizando os serviços da Cristina Milanez Imóveis:
- A Cristina Milanez Imóveis
oferece fotos e vídeos feitos por profissionais para que, dessa forma,
seja possível melhor apresentar o seu apartamento para os interessados e
fechar o negócio em menos tempo.
- Somos a primeira imobiliária
da cidade de Vitória a alugar apartamentos utilizando o método de cartão
de crédito. A análise cadastral dura apenas 15 minutos e é sem
complicações ou dores de cabeça. Os inquilinos têm mais essa comodidade de
alugar de forma simples, rápida e sem burocracia.
- O anúncio do seu apartamento
na Cristina Milanez Imóveis é totalmente gratuito. É isso mesmo, você não
paga nada!
- Pensando em economizar o
tempo dos proprietários e inquilinos, existe a ferramenta de assinatura
eletrônica dos contratos, sem perder tempo em filas em cartórios.
Se você é proprietário de um apartamento
ou quer alugar um, entre em contato com a Cristina Milanez Imóveis e vamos
conversar sobre como posso lhe ajudar da melhor forma. Envie um e-mail, ligue
ou chame no WhatsApp, pois terei o maior prazer em lhe atender e superar as
suas expectativas!
Lorenzo Milanez
(27) 3026-2121
lorenzo@cristinamilanez.com
(27) 99894-2121